中信嘉和84号恒大湛江外滩花园项目

中信信托嘉和84号恒大湛江外滩花园项目二期特定资产收益权投资集合资金信托计
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      中信信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至113100万元
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
收益类型      固定型
投资方式      权益投资            
投资领域      房地产      
项目所在地      广东省湛江市
产品特点:      
本信托计划用于受让湛江市恒扬房地产开发有限公司持有的湛江恒大外滩花园项目的特定资产收益权，特定资产收益权是指位于广东省湛江市赤坎区【编号为WGC2017025】号宗地的国有建设用地使用权及在此基础上所建设不动产的收益权。
预计收益:      7.2至8.4%      
1、认购金额为100万元（含）～300万元（不含）时，参考年化收益率预计高不超过7.2%/年（含认购费）。
2、认购金额为300万元（含）～500万元（不含）时，参考年化收益率预计高不超过8%/年（含认购费）。
3、认购金额为500万元（含）～1000万元（不含）时，参考年化收益率预计高不超过8.1%/年（含认购费）。
4、认购金额为1000万元（含）～3000万元（不含）时，参考年化收益率预计高不超过8.2%/年（含认购费）。
5、认购金额3000万元及以上，参考年化收益率预计高不超过8.4%/年（含认购费）。
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：中信信托嘉和84号恒大湛江外滩花园项目_中信信托嘉和84号恒大湛江外滩花园项目
融资方:
湛江市恒扬房地产开发有限公司
湛江市恒扬房地产开发有限公司，注册资本：1000万(元)；经营范围：房地产开发与经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
资金用途:
本信托计划募集资金不超过180000万元，用于受让湛江市恒扬房地产开发有限公司持有的特定资产收益权。
还款来源:
主要还款来源为目标项目的销售收入。
风控措施:
1、土地抵押：项目土地证获取后顺位抵押给我司；
2、股权质押：项目公司100%股权质押给我司；
3、保证担保：恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保；
4、劣后受偿恒大地产集团及恒大广东公司出具股东债权劣后受偿及资金缺口补足承诺函。