2016年注册会计师《会计》练习：土地使用权的处理

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土地使用权的会计处理

【单选题】甲公司从事土地开发与建设业务，2015年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：(1)股东作为出资投入土地使用权的公允价值为2 800万元，地上建筑物的公允价值为2 500万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限为40年;(2)以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为450万元，预计使用年限为50年。甲公司开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地;(3)以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，甲公司将建设一住宅小区后对外出售。实际成本为700万元，预计使用年限为70年。假定上述土地使用权均无残值，且均采用直线法计提摊销。甲公司2015年12月31日无形资产(土地使用权)的账面价值为(　　)万元。

A.3 950

B.1 150

C.2 820

D.3 171

【答案】D

【解析】建设住宅小区后对外出售的土地应作为存货核算，无形资产(土地使用权)账面价值=(2 800-2 800/40)+(450-450/50)=3 171(万元)。

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